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房地产猫腻知多少?(系列之三) “核查房屋产权期限”

发布时间:2016/5/9 17:38:25 关注度:   来源:澳门威尼斯人游戏注册

房地产猫腻知多少? 专家支招看房买房必防伎俩

                            (系列之三 核查房屋产权期限

房子作为高档耐用品,涉及大量的资金。有些人为了买房省吃俭用,有些人为了供房奋斗辛苦一辈子。房子,牵动所有买房人的心。买到符合“心水”的房子自然皆大欢喜,然而,看似平静的房地产市场却暗藏玄机、猫腻,一不留神就会赔了夫人又折兵。买房是人生一件大事,在听取他人意见的同时,也得自己擦亮火眼金睛。那么,看房买房究竟需要注意什么,哪些地方隐含着消费陷阱,房产猫腻,你究竟知多少?

【核查房屋产权期限】众所周知,中国建设用地使用权的期限,分为居住用地70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。站在业主的角度,花同样的钱,当然想房屋的产权越久越好。然而从开发商拿到土地建成房子再到业主手中,开发过程顺利也得至少耗费三四年,如果遇上开发商资金周转困难或者开发过程工程出现问题,多则耗费十年二十年,最后房屋产权时间剩余多少,开发商方面不会主动告知。业主作为房屋产权的直接受益人,如何确定购买房子的剩余期限是一大问题。

专家解答:关于一个楼盘项目的房屋产权情况,相关监管部门网站都有公示,登录住建局或规划局网站即可查到,这个项目的“批地”时间。如果开发商是5年前拿的这块地的开发权,那么我们现在买的房屋产权至少已经少了5年。在在买房时,开发商不会主动告诉购房者楼盘产权的剩余时间,购房者在买房前期必须留个心眼,充分了解相关信息,避免购买后,该40年的产权,购房者实际享有的产权或不到30年,这就“房有所不值”了。


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