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房地产猫腻知多少? 专家支招看房买房必防伎俩(系列)

发布时间:2016/5/7 10:59:06 关注度:   来源:澳门威尼斯人游戏注册

房地产猫腻知多少? 专家支招看房买房必防伎俩

                              (系列之一谨防虚假宣传广告

房子作为高档耐用品,涉及大量的资金。有些人为了买房省吃俭用,有些人为了供房奋斗辛苦一辈子。房子,牵动所有买房人的心。买到符合“心水”的房子自然皆大欢喜,然而,看似平静的房地产市场却暗藏玄机、猫腻,一不留神就会赔了夫人又折兵。买房是人生一件大事,在听取他人意见的同时,也得自己擦亮火眼金睛。那么,看房买房究竟需要注意什么,哪些地方隐含着消费陷阱,房产猫腻,你究竟知多少?

【 谨防虚假宣传广告】绚烂的铜版纸,配上精美的图片及意义深刻的文字,我们对于楼盘的认识,首先来源于该楼盘的广告。小到宣传单张,大到报纸、电视网络,设计精美的广告在传递楼盘信息的同时,不乏吹得天花乱坠的虚假信息。一方面是夸大其词,比如用“最高级”、“最佳”等字眼,另一方面则在宣传单张等广告上加一行不起眼的小字,注明“具体以政府批准的详细规划为准”云云,购房者一不留神,就会在这些矮凳子上栽跟头,有苦难言。

专家解答:《广告法》第七条中明确规定,广告中不得使用“顶级、最高级、最佳”等用语,凡是宣传中出现“最”字眼都得留心,这都是违反广告法的。另外,有些宣传打着“国家级”或者其他国家级称号,可上网查找资料,看看是否是房地产行业权威机构颁发,检查其是否有权威性。目前房地产宣传中主要为一些美化宣传,比如描绘美好的前景,靠河海则称无敌江景,靠公园则称公园就在家门口等。

另外,现行法律规定,房企派发的宣传单张同样具有法律效力,市民可在看房时收集宣传单张,以后出现纠纷可作为凭证使用。必要时可以把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。


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